您现在的位置是:知识 >>正文
太盟500亿基金接管万达48家商场!腾讯、京东等巨头进入市场
知识9人已围观
简介核心提示:交易完成后,万达商业管理部门将继续负责这些广场的日常运营,但所有权将完全转让。预计交易将于2025年下半年正式交付。5月26日,市场传出重磅消息,太盟投资集团PAG)计划牵头成立大连万达商业 ...
根据多方信息来源的达家等巨确认,收购计划将通过一个特殊的商场基金平台完成。太盟投资集团作为领导者,入市计划注资约50亿元认购基金次级份额,太盟腾讯头进承担主要风险,获得超额回报。与此同时,由多家大型国有银行组成的银团将提供300亿元的贷款信贷,剩余的150亿元将通过夹层融资渠道筹集,以吸引保险资本、工业基金等多个主体的参与。
作为中国最大的购物中心运营商,万达商业管理近年来面临着巨大的债务偿还压力。受房地产行业调控和消费市场变化的影响,万达融资成本不断上升,企业经营环境收紧。为了缓解财务压力,万达最近出售了一些资产,包括酒店管理业务、英国豪华游艇制造商圣喜和美国电影制作公司的部分传奇电影。
太盟投资集团率先收购了万达48家购物中心,这被认为是万达缓解流动性压力的关键措施。据知情人士透露,500亿元的交易回笼将显著改善万达的财务状况。然而,一些分析人士指出,这48个项目的区域分布和业务组合存在很大差异。如何保持租金水平存在不确定性。预计年化回报率为6%-8%,二级融资和夹层安排的支付优先级较低。如果项目投资回报低于预期,可能会给投资者带来一定的财务压力。
值得注意的是,收购计划已获得国家市场监督管理总局的无条件批准。根据披露的信息,48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等一、二线城市的万达广场项目,均为大型零售商业地产运营商。交易完成后,万达商业管理部门将继续负责这些广场的日常运营,但所有权将完全转让。预计交易将于2025年下半年正式交付。
Tags:
相关文章
中使馆驳斥美国驻卢森堡大使候选人涉华言论
知识中新网布鲁塞尔7月2日电 中国驻卢森堡使馆发言人7月1日发表评论,驳斥美国驻卢森堡大使候选人涉华言论。发言人表示,中方注意到,美国驻卢森堡大使候选人日前在接受美参议院质询时,声称要就“中国威胁”给卢森 ...
【知识】
阅读更多泰康人寿安徽分公司提醒您:警惕明星代言金融产品的隐藏风险
知识在信息爆炸的当代社会,明星效应无处不在。从日用品到高端奢侈品,从影视作品到网络直播,明星们的每一次亮相都可能引发粉丝的疯狂追捧。近年来,随着金融市场的不断拓展与创新,明星代言金融产品也成为了一种新趋势 ...
【知识】
阅读更多实景剧《跟着戚将军打倭寇》五一在惠安崇武古城上演
知识大型沉浸式实景剧《跟着戚将军打倭寇》5月1日起在福建省惠安县崇武古城常态化演出,惠安文旅集团与安徽北斗星影视艺术有限公司联合打造,总监制张腾峰、艺术顾问骆斌军、监制郭晓东、导演田志斌、编剧庞清新。坐落 ...
【知识】
阅读更多